景区资产盘活工作方案_资产盘活简报

1.安康瀛湖生态旅游区的度项目

2.蚕民放蚕的蚕场,林业局说得它们规划,我们有程包合同,这合里吗？

3.PPP项目融资渠道方法：融资租赁

4.泸州老窖集团加快发展纪实｜跑出新速度、攀登新高度

5.东平有运河吗?

6.怎样做旅游策划？

7.农业园区如何向农业旅游景区转变？

首先，你需要根据景区的自媒体运营发展做一份自己的运营方案。

其次，需要和景区相关负责人确定合作的方式。

代运营是其中的一种方式，但是大部分的代运营并不能干好这件事情。你并不会真正把景区的运营目标融入到自己的目标当中，你只会把和景区谈妥的代运营费用融入到你付出时间成本的计算中去，你是这样打算的，景区的人自然也能往这方面想。

另一种方式是以项目合作的形式去谈，把景区的自媒体运营当做一个项目方案去做，你在其中充当这个项目的运营总监，结合运营目标绑定你的个人利益。把这个项目谈成到你的事业当中的一部分，而不是生意的一部分。

这样会更好，也会得到更好的运营的结果。

安康瀛湖生态旅游区的度项目

（一）坚定不移地推进新型工业化。近年来，我们坚定不移地实施工业强县战略，以新型工业化为发展方向，重点抓项目，关键抓园区，突出抓优势产业和龙头企业，推动工业经济更大规模、更高层次的发展。当前，我们要在抓大企业、大集团，上大项目上进一步解放思想。对于一个地方来讲，大企业是主力军，在科技上领先、在投入上有保障、在管理上很规范，有自己的核心竞争力，而且大企业引领着一批中小企业，为它搞好配套服务，这样大企业提供的税源比较稳定。目前，云维集团投资18个亿的95万吨煤焦化项目已正式开工建设，明年5月第一座焦炉出焦，8月份出甲醇；投资2.6亿元的中枢水泥日产2500吨新型干法熟料旋窑生产线项目已完成场地平整和地基钻孔勘探工作，新建和改建了办公、仓库、宿舍、配电用房，预计年内可完成大部分土建工程和主要设备购，明年9月正式投产；冒烟洞四级电站至5月底已完成投资近1000万元，枢纽工程和引水工程正有序推进；东山风电场已完成了一期测风工作，并提出了一期工程的场址范围、场外公路勘察及初步规划、供电范围、接入系统规划方案等工作；向阳抽水蓄能电站的前期工作也在紧张有序的进行中。这些大项目的建设，各级各部门要统一思想，超前工作，克服困难，全面做好服务工作，坚持特事特办的原则，最大限度地给予优惠，形成资金、项目、人才快速涌入我县的“洼地”效应、“磁场”效应。同时，也要着力抓好一批成长性好的中小企业，通过扶持、引导、整合，不断地增强企业实力，夯实全县工业经济的基础。

（二）坚定不移地发展现代农业。一是推行标准化生产。要坚持“区域化布局、标准化生产、规模化种植、社会化服务”，用“农户﹢基地﹢标准﹢企业”的模式建设灯盏花、除虫菊、无公害蔬菜、高原梨等一批规模较大、辐射带动力强、生产技术水平高的标准化生产基地和能带动农户增收致富的产业集群，打响产业品牌。二是盘活壮大龙头企业。要做到人员围着产业转，资金围绕产业走，形成了责任、义务、利益高度统一的运转机制，从财政支农、扶贫开发等政策性扶持资金中拿出一部分对千山公司、森菊公司、兰益酿造公司的基地建设、科技攻关、市场开拓等方面进行扶持，支持企业开展技术创新，提高产品的核心竞争力。三是加快中枢现代农业示范亮点工程建设。充分利用中枢龙甸等9个村委会农业生产条件得到较大改善，初步实现了路相通、水相连、渠成网、涝能排、旱能灌，积极发展现代农业，争取利用3年左右时间，建设以小龙甸为中心，涉及新寨、阿勒等9个村委会的县级现代农业核心示范区，打造亩均产值上万元、规模面积上万亩的现代农业示范样板，辐射带动全县蔬菜产业快速发展，提高我县农产品的知名度和竞争力。四是培养造就新型农民。建设现代农业，最终要靠有文化、懂技术、会经营的新型农民。要加快职教中心建设步伐，依托职教中心加强农村劳动力培训，大力发展中等职业教育和高等职业教育，提高农民科学种养水平、转移就业能力和市场竞争意识。

（三）坚定不移地搞活第三产业。在第三产业发展上，要把旅游业作为先导性产业加以培植，带动相关产业的发展，充分利用我县有5个景区、20多个景点、186.5平方公里景区面积的优势，抓紧旅游发展规划的制定，合理配置，推动旅游相关配套产业的发展，在区域内形成完整的旅游产业链，促进整体产业结构优化；通过资本、技能、人才的聚集，打破以所在地域为其组织边界的局限，在客源地与地之间建立企业的组织延伸，逐步实现旅游企业跨地区、跨部门发展；以深化市场经济体制改革，建立现代企业制度为突破口，建立完善的市场机制和市场法制等保障体系，提高旅游配置的效率，推动旅游业整体经济效益的全面提高，实现旅游开发水准、企业素质、品牌形象的提升。要以旅游业为依托，积极培育增长点，打造新支柱，大力推进休闲度开发、养生美食、地方戏剧等现代化演艺开发和服务设施建设，丰富“山水田城、休闲之都”的内涵，改造提升交通运输、仓储、邮电通信、批发零售、餐饮等传统服务业，努力构筑起以旅游业为龙头、以现代服务业为支撑、产业层次较高、布局更为合理的服务业发展新格局。

（四）坚定不移地改善基础设施。一是要加快农业基础设施建设步伐。加快茨凹、山衣水库除险加固工程建设进度，确保9月底主体工程完工，确保汛期安全蓄水；加快白水中坝和金马片区安全饮水项目建设，确保按期完成投入使用，解决4万余群众的安全饮水问题；抓好小兴安隧洞引水工程和平海子水库扩建加固招商项目的前期工作。二是加快交通基础设施建设步伐。加快80公里农村水泥路建设工作进度，抓紧实施三午逸公路一期工程项目建设；做好泸陆高速、泸丘高速两条高等级公路的前期工作，争取早日立项建设；做实中勺公路、永宁舍者至向阳阿盈里公路、金向线的前期工作，争取进入省州盘子。三是加快阿庐文化中心、泰阁商业文化中心建设步伐，抓紧城东综合市场片区改造、泸发大街绿化改造、廉租房二期工程建设，争取年底启动秀山片区改造工程。

（五）坚定不移地发展社会事业。要坚决摒弃把经济增长指标作为唯一衡量标尺，忽视人文、、环境指标的政绩观念，坚持把人民群众的拥护度、赞成度、满意度作为衡量和谐程度和政绩大小的重要标尺。要强化发展经济与发展社会事业、改善民生并重的思想，在致力加快经济发展的同时，进一步加强科技、教育、文化、卫生、体育、计生、生态环境保护等各项社会事业，努力做到在经济发展中注重改善民生，在改善民生中促进经济发展。要创新社会管理，树立“在服务中实施管理，在管理中体现服务”的理念，综合运用政策、法律、经济、行政等手段和民主的、法治的、协调的等方法来加强社会管理，最大限度激发社会创造活力，最大限度增加和谐因素，最大限度减少不和谐因素，推进平安泸西、和谐泸西建设，保持社会大局安定祥和。

同志们，解放思想永无止境。当前，我县正处在加快发展的关键时期，我们一定要深入学习贯彻党的十七大精神，认真落实科学发展观，进一步解放思想、创新思路、破除难题、奋勇前行，为实现泸西经济社会又好又快发展而努力奋斗。

蚕民放蚕的蚕场,林业局说得它们规划,我们有程包合同,这合里吗？

陕西省人民副白阿莹宣布项目建设正式启动并指出，瀛湖文化旅游景区是陕西难得的旅游，对于带动陕南自然山水休闲度旅游有着积极作用，对提升安康城市形象、完善城市功能，满足人民群众精神文化需求方面，发挥着重大作用。他说，去年以来陕西省确定了30个重大文化项目。按照以市场化运作的思路，省确定了企业牵头、支持的主体开发模式，其中瀛湖文化旅游景区由陕文投集团主导和安康市联合开发。在省委省的关心支持下，陕文投集团和安康市派出了精干的团队，制定规划，强力推进，经过前期对概念规划和建设规划的多次论证，修改完善，确保项目得以顺利启动建设。最后他提出陕文投和安康市要通力合作，在科学规划的基础上，把瀛湖保护好、建设好、要能够经得起历史和人民的检验。

陕文投集团党委书记、董事长、总经理王勇在致辞中说，陕文投将紧密围绕“坚守生态底线、把握政策红线、明确民生天线、打造产业轴线”的“四线”基本原则，秉承“生态为本，特色为魂，发展为要，民生为重”的发展理念，守好这一江清水，开发好大美瀛湖，造福于安康百姓。

安康市人民徐启方代表市委、市，对省委、省和各位领导对安康文化旅游产业的发展，以及瀛湖文化旅游景区等项目建设的关心支持表示衷心感谢。他说，省委、省对瀛湖文化旅游景区项目建设高度重视，白阿莹副多次召开专题会议，亲自研究审定项目策划和建设规划方案，“国际视野、国内一流”的高水准建设方案，为项目顺利启动建设提供了有力支持和保障。我们将坚持高标准、高起点、严要求，加强与陕文投集团的协调配合，精心组织，科学管理，全力推进项目建设，打造经得起历史考验的精品工程。

陕文投安康文化旅游产业有限公司董事长李振林表示，他坚信安康文旅一定能够以国际视野、国内一流的理念打造出瀛湖的精品旅游项目，实现瀛湖旅游的跨越式发展。并提出未来将沿汉江水系，规划清泉原乡乡土主题、岚河幽谷茶文化主题、汉水流韵民俗主题为核心的三大风情度区。重点建设好富硒茶谷、清泉原乡、汉广文苑、流水古镇、汽车营地岛、亲水湾六大休闲度项目。做好瀛湖大坝码头、翠屏岛码头、流水古镇码头三大游客服务中心的形象提升和功能完善。并逐步整合渔业、农业、果业发展，通过城乡统筹带动和带领周边农民致富，构建起人文友好、生态美好的文化旅游景区和完善的旅游产业链条。最终把瀛湖文化旅游景区打造成为集合休闲、度、养生、、科普教育等为一体的国家级生态涵养旅游发展示范区。

启动会上，由安康市和陕文投集团共同投资的陕西文投安康文化旅游产业投资有限公司在瀛湖翠屏山庄正式挂牌成立。公司将以“经营权主导型合作模式”为基础，以“坚守生态底线、把握政策红线、明确民生天线、打造产业轴线”为根本，通过完善景区旅游设施，做大酒店、餐饮、农林果渔业，做强企业产业链条,全面盘活瀛湖资产，撬动社会投资，重塑瀛湖旅游，加快安康文化旅游提质升级，推动实现建设富裕陕西、和谐陕西、美丽陕西的“陕西梦”。

PPP项目融资渠道方法：融资租赁

蚕民放蚕的蚕场,林业局说得它们规划,我们有程包合同,这合里吗？

进行了修订，现印发给你们，请各地积极推广和引导合同当事人使用合同示范文本，做好合同使用宣传、合同档案管理等工作，2014版同时废止。

搜狐网

晴 / 14°

省林业局到中山调研广东省林业发展“十四五”规划编制工作

中山生活家

10-22 18:25

订阅

(来源：中山国土）

为高质量完成《广东省林业发展“十四五”规划》编制工作，10月21日上午，省林业局规划财务处副处长邱雪锋、省林业调查规划院副院长薛春泉教授级高工一行5人到中山调研，市自然局副局长卢祖华，局林业科、森林防护科、管护中心、防检站等业务科室部门负责人参加座谈。

会上，各业务科室部门就林政管理、森林防火、野生动植物保护、林业有害生物防治、自然保护地体系建设等方面与省局调研组进行讨论交流。

当天下午，调研组一行前往横栏镇调研苗木产业发展情况。

邱雪锋指出

按照省局前期工作安排，《广东省林业发展“十四五”规划》首稿已初步完成，针对编制过程中发现的问题，特别是机构改革后各地面临新形势与具体情况，需要在补充吸纳后进一步完善。

薛春泉谈到

未来我省林业迈向高质量发展，重点要进一步加强森林保护与培育，挖掘潜力推进林业产业发展，希望各地市林业主管部门能根据实际情况提出更多的设想建议，共同促进规划编制工作。

卢祖 华表示

下一阶段，中山将深刻认识把握湾区发展机遇与高标要求，在省林业局的正确指导下，紧紧围绕“湾区枢纽，精品中山”发展目标，全面统筹自然一盘棋，严格保护、充分利用森林，积极推动林业现代化发展。

对考试、资格复审、面试、体检、考察、公示合格的考生，由延安市人力和社会局统一发招聘结果通知。公开招聘单位主管部门在市人力和社会局统一办理《陕西省事业单位公开招聘工作人员核准单》和《陕西省事业单位公开招聘工作人员通知书》。公开招聘确认人员凭《陕西省事业单位招聘工作人员通知书》办理人事、户籍迁移等相关手续，不再办理派遣手续。招聘单位应按有关规定及时与招聘人员签订聘用合同，确立人事关系，并协助办理有关手续，不得以任何理由拖延或拒绝办理。聘用人员因个人原因产生的纠纷或其他与聘用无关的事项，由本人负责。

从以上公告节选部分，我们可以看出：延安林业局招聘是享有事业编制待遇的。即使2020年更改了编制管理办法，但其实并不影响延安林业局作为“金饭碗”的事实。

王成军表示，要认真抓好秋季森林防火工作，加大《黑龙江省森林防火条例》的宣传力度，营造浓厚的宣传氛围。要认真贯彻落实全区旅游工作推进会议精神，编制全局旅游规划，抓好与呼玛县旅游对接工作，打造“中国最美小镇”韩家园旅游景区。要切实做好廉政风险排查防控工作，按照一岗双责要求，处级领导要研究检查分管领域、分管部门的廉政风险排查防控工作，确保排查防控工作取得实效。要积极推动与呼玛县区域协同发展框架协议工作。要进一步做好“企业增效职工增收”工作，将“双增”工作纳入林业局考核指标体系，将考核结果作为衡量班子整体合力、评价干部政绩等方面重要依据。强化产业发展策划，扩大林业局知名度。加强合作，盘活闲置资产，保护开发利用北药。

为建设一支技术过硬，业务精通的灾防林检队伍，8月12日，信丰县林业局党委委员胡绍平带领灾防股业务人员赴赣州市章贡区林业局学习交流有害生物防治工作。

会上，章贡区林业局局长杨炳春对本地林业有害生物松材线虫病的总体规划、项目布局，技术措施、工作经验进行主动分享，并就两地的基本现状、治理方向、存在问题进行探讨交流。

通过交流学习，进一步提升了我县防控理念认识，丰富了防控管理方法，对做好我县下一步松线虫病的防控工作有积极的作用。

9月17日，省国有林和森林公园管理局局长庾庐山一行来我市金鸡岭国有林场开展森林康养调研。市林业局党组书记、局长朱又红，市林业局党组成员、总工程师龚群龙及市大数据中心副主任江恒等陪同调研。

泸州老窖集团加快发展纪实｜跑出新速度、攀登新高度

PPP项目融资渠道方法：融资租赁

　PPP项目融资中的融资租赁有哪些特点?渠道方法有哪些?大家了解多少相关资料呢?

　融资租赁是PPP项目重要融资方式之一

　虽然当前PPP项目大行其道，但融资难题或成为其拦路虎。PPP项目融资方式可分为股权和债权融资，可涉及19类大的融资渠道36种具体融资方法，复杂且多样。因为PPP项目多为长期合同，需要匹配稳定的中长期资金，以规避项目建设及运营中现金流的管理风险，而融资租赁模式与此需求则非常契合，对于供气、供水、供电、收费公路、旅游景区等既有现金流，又有固定资产的PPP项目尤为适用。因此融资租赁将是PPP项目重要融资方式之一。

　融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体，本质上是取融物的方式达到融资的目的，适用于基础设施领域等大型、长期的PPP项目。融资租赁主要模式包括直接融资租赁、设备融资租赁和售后租回。

　直接融资租赁中(或设备融资租赁)，租赁公司出资购买设备或不动产，出租给项目公司使用。在租赁期内，设备的所有权属于租赁公司所有，项目公司拥有设备的使用权和收益权，分期向租赁公司支付租金。这种模式可以解决购置成本较高的大型设备或不动产的融资难题，缓解项目初期基建资金压力。

　售后回租中，项目公司将自有设备或不动产出售给租赁公司，再租回使用，起到盘活大存量资产、改善财务状况的效果。

　上述模式相比银行信贷等其它融资方式，融资租赁明显具有限制少、手续简便、方式灵活、能够调节税收、改善财务状况、资金使用期限长、承租企业偿债压力小、减少承租企业直接购买设备的中间环节和费用等优势;且通过?融资租赁?，不仅可以融到宝贵资金，更重要的作用在于可以实现企业资产扩张、经营结构调整、盘活存量资产，并实现经营机制转换、管理升级，达到资本的最大增值的目的。所以对于包括供气、供水、供电、收费公路、旅游景区等既有现金流，又有固定资产的PPP项目通过融资租赁解决资金问题非常适用。

　据统计，目前PPP项目库共入库15966个项目，项目总投资15.9万亿元，涉及能源、交通运输、水利、环境保护、农业、林业、重大市政工程等领域，所以，?融资租赁业务介入PPP发展正当其时，融资租赁公司也应该在PPP大潮中扮演重要角色，积极更好地参与到公共服务领域，抢占基础设施PPP模式的商机。?朱博士讲学时表示。

　事实上，作为PPP项目融资的新选择，融资租赁的业务模式也顺应了中央大力推广PPP模式的政策号召，有利于地方盘活存量资产，减轻地方债务负担。院办公厅《关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国办发〔2015〕68号)，对融资租赁业提出了总体发展意见，明确提出?加大各级人民在公共服务、基础设施建设和运营中购买金融租赁服务?，为融资租赁业务介入PPP项目提供了政策支持。

　PPP项目中要用活、用好融资租赁

　客观上讲，目前在我国，将融资租赁运用在PPP项目中的实践还不多，这一模式仍处于探索阶段，因此一方面需要PPP项目积极引入融资租赁模式，用活、用好融资租赁方式;另一方面，融资租赁公司也要有创新精神，积极参与到PPP项目中。

　1PPP项目要把握好引入模式

　即PPP项目要根据项目融资的要求，去选择直接融资租赁、设备融资租赁或售后租回的融资租赁模式。

　2运用好介入形式

　融资租赁公司介入PPP项目可以?传统介入?，也可以?深度介入?。

　?传统介入?，是指融资租赁公司作为资金提供者参与PPP项目融资。这种方式主要在PPP项目的建设阶段，业务模式为?直接租赁?，期限为3?5年。也可以取为?售后回租?。

　?深度介入? 是指融资租赁公司作为社会资本方直接投资PPP项目的方式，实质是一种投资行为，即融资租赁公司作为社会资本或其一方，向SPV公司投资，并在PPP项目的建造、运营中全程参与，目的是获取长期稳定的收益。

　3掌握好营运方法

　比如，用融资租赁模式时，应该先成立一家SPV公司。在PPP项目开始之前，SPV公司先与社会资本(例如融资租赁公司)签订相关合同，此时，SPV公司相当于承租人，社会资本相当于出租人。根据PPP模式的捆绑特征，可以将项目分成建造和使用两个阶段。签订合同之后，就进入了建造阶段，由社会资本去建造基础设施。在基础设施的使用阶段，SPV公司提供支持性的服务，并且还负责维护基础设施，而公共部门则给予SPV公司适当的补贴，并定期向社会资本支付统一的融资租赁租金。当合同规定的租赁期满后，基础设施归部门所有。

　4融资租赁公司要防范好风险

　PPP项目涉及部门众多，审批手续复杂，专业化程度高;且多为长期合同，资金需求量大，回款周期持续20-30年甚至更长，任何一个环节出现问题，均会导致工期延长甚至项目终止，操作过程中随时会面临大量风险。因此，融资租赁公司介入PPP项目，无论是?传统介入?还是?深度介入?，操作过程中需要防范好风险。

　PPP项目融资与公司融资存在的差别

　用项目融资模式时，项目的发起人(一般是项目投资者或项目主办人)通常会作为项目公司的股东，为项目的投融资、开发建设、经营管理而成立一家专门的项目公司，并以该项目公司为主体，以经营项目本身的现金流和全部收益作为偿债资金来源，以项目公司的全部资产为增信(担保)的主要措施。根据项目融资的基础资产特点，按照追索权利的划分，项目融资有无追索权的项目融资和有限追索权的项目融资两大类。通常，项目融资与公司融资的区别表现在以下几个方面：

　(1)融资主体不同。PPP项目融资的融资主体是项目公司，人或资金提供方是根据项目公司的资产状况以及该项目完工运营后的盈利能力作为提供融资的条件。而在常规公司融资中，融资主体就是项目发起人，资金提供方或人更多考虑的是主体自身的信誉、资产状况、财务和担保情况。

　(2)资金渠道不同。项目融资主要用于基础设施等项目，通常规模大、周期长、收益偏低，需要多元化的、更具有成本优势和规模优势的资金参与。国际上看，主要渠道有政策性银行、商业银行、基金或补贴、保险公司、养老基金和投资基金等。而常规公司融资，则可根据项目需要、公司财务状况和资本市场实际，公司可承受的.资金规模和资金成本更具弹性和灵活度，因此公司融资更能体现全市场化的资本筹集优势。

　(3)追索权特征不同。项目融资的最基本特点是，对于融资主体，通常表现为有限的追索权、甚至无追索权。人不能追索到除项目资产以及相关担保资产或增信安排以外的项目发起人的其他资产。而在常规公司融资中，通常要求具有完全的追索权，一旦融资主体无法偿还债务，债权人可以通过融资主体(公司)的资产处置等方式进行弥补。

　(4)还款来源不同。项目融资的资金偿还以项目自身收益为主，以项目自身收益和资产作为还款来源。而在常规公司融资，资金偿还来源是融资主体的所有资产和业务收入。

　(5)担保结构不同。项目融资一般都具有较为复杂的法律保证结构体系，以协调和平衡各参与方、利益相关者的复杂利益关系，合理分担风险，实现各自最优目标。而传统的公司融资，担保结构比较单一，参与方相对简单，例如通常为股权质押、资产抵押、信用保证等。

　(6)质量安全管理体系完善。近三年内没有发生过重大生产安全和质量事故，投资人主动防范的意识强、措施得力，合规性较好。具有独立法人资格，能遵从合同合法合规运营。

　PPP项目融资中的股权融资有哪些特点

　(1)长期性：公司通过股权融资获得的资金没有到期日，因而是长期的，只要公司存在，就无需归还该笔款项;

　(2)不可逆：公司股权融资获得的资金不需要归还给投资人，投资人只有通过出售公司股权获得本金;

　(3)无负担：股权融资不要求每期进行分红，是否进行分红、分红的时间及金额可以按公司实际情况而定。

　PPP项目融资中的债券融资有哪些特点

　债权融资的第一个特点是具有期限。与股权融资不同，债权融资分短期、中期和长期，有时间限制，即使是最长期限的债权融资，都是需要按照约定归还的。债权融资的第二个特点是在清算时比股权融资有更高的优先级。因此，债权融资获得的资金只能作为公司运营资本的补充，放贷方也会考虑风险而控制放贷的资金额度，公司不能完全依赖它完成新项目的投资。债权融资的第三个特点是带给公司杠杆收益的同时并不影响公司控制权，反映到资产负债表上是负债，但它会抑制公司投资冲动，增加公司破产的可能。债权融资的类型有银行信贷、民间借贷、中票、企业债、信托融资、项目融资、租赁等。

　如何理解PPP项目中表外融资的概念

　表外融资(Off-Balance-Sheet Financing)的全称为资产负债表外融资，现实中往往简称表外融资或帐外融资。部分 PPP 项目(特别是交通项目使用某些一次性资产的情况)会使用此类融资方式。

　PPP表外融资中的经营租赁

　经营租赁是应用最广泛的表外融资方式，但需要引起重视的是，同属于租赁的融资租赁并不算表外融资。经营租赁与融资租赁的区别在于，经营租赁是当公司需要临时使用某项资产时，向外界进行的仅以使用资产为目的的租赁行为，公司并非想拥有该项资产，而融资租赁往往是由专业的租赁公司购买资产，再向公司出租的行为，实际相当于分期付款把该项资产出售给了公司。

　如何理解PPP表外融资中的合资经营

　PPP项目由于结构形式通常为单一的项目公司，涉及合资经营的情况较少。合资经营指公司持有其它公司股权，但并未控股，或未实际控制该公司的行为。此时该项投资在资产负债表上显示为对外投资，且营业收入并不在利润表上显示。但部分PPP项目在结构层面可能应用特殊目的公司(SPV)。特殊目的公司指某公司为了自身利益，发起成立一个新公司，且该公司仅为满足发起公司的一些利益。此类公司往往注册在百慕大、英属维尔京群岛等一些离岸地区，用极高的资产负债率，发起人隐蔽在身后，但却承担所有风险。

　如何理解PPP表外融资中的资产证券化

　资产证券化反映了将资产放到金融市场进行流通的过程。通常该项资产需要具有价值或稳定现金流，之后通过发行的方式在金融市场公开出售，使资产获得流动性。PPP 项目除了可以将自身股权或项目收益权进行证券化以外，还可以将部分应收款或部分产品(比如风电项目的碳排放权)进行证券化，从而快速获得流动性。但是在实施过程中需要注意该项行为是否满足当地的会计准则，是否需要计入资产负债表。此种方式在金融市场发达的美国比较普遍，目前在国际上逐渐流行。近年与中国有关的 PPP 项目融资案例是香港迪斯尼乐园的资产证券化，它将对的应收账款在金融市场进行了出售。

;

东平有运河吗?

一个中心，以资本经营为中心；一个目标，进入世界500强；两个轮子，“实业+金融”双轮驱动；“贸易、高新 科技 、食品饮料、金融、物流、大 健康 ”六大产业；五年再造一个泸州老窖。2015年6月开始真正独立运作的泸州老窖集团,紧紧围绕这个“11265”发展战略，以“铸强根基、大力混改、做大规模、严控风险”为指导思想，锁定“奋战五年、突破千亿”宏伟目标。

四年来，在 市委 、市 的坚强领导下，在市国资委的悉心指导下，作为泸州最大的国企，泸州老窖集团助力我市奋力争创全省经济副中心推动高质量发展，把握时代脉博、搏击市场风浪，以极具前瞻性的举措，锻造软实力、推动产业逐年快速发展，理直气壮做实做大，不断增强活力、影响力、抗风险能力，实现国有资产保值增值；勇担国企责任，鏖战脱贫攻坚，实现国有企业经济效益和 社会 效益有机统一。

四年来，尤其是2019年以来，泸州老窖集团以破竹之势，一次次跑出新速度、一次次攀登新高度,呈现了一幅欣欣向荣的活力图景。

锻造软实力 铸强战略根基

这四年，优化顶层设计、发挥杠杆作用、激发子公司经营活力等前瞻举措全面实施，泸州老窖集团锻造出强大的软实力。这种软实力，也为集团的长远发展提供了重要的战略支持。

优化顶层设计，建立健全法人治理结构。在顶层设计已成为中国改革话语关键词的这个时代，泸州老窖集团决策层深知其重要性。在顶层设计中，集团公司明确和落实党组织的地位，把加强党的领导和完善公司治理统一起来；建立权责分明、协调运转、有效制衡的决策管理体制，提高经营决策效率；完善法人治理结构，切实保障决策科学性，显著提升风险控制能力；规范子公司法人治理结构，保持子公司经营独立性，并确保子公司投资决策程序规范化、透明化，保证股东权益。

盛世元亨公司外贸购的甲醇等化工产品到港卸货。

两根杠杆撬动多方力量。集团公司以人才、资本作杠杆，撬动多方力量共赢发展。

● 其一：人才杠杆，为人才提供没有天花板的发展平台，引进了一批德才兼备、独当一面的领军人才，带来一支专业队伍、进军一个产业、拓展一片市场，并选拔了一批优秀的后备力量。

● 其二，资本杠杆，集团公司以国企的实力、信誉、商誉为支点，通过多种投资方式，与多种经济成分合作，用少量国有资本撬动大量 社会 资本进入目标产业和目标领域，并 探索 混合所有制的有效实现形式。

放权激发子公司活力。集团公司运作以来，不断将改革推向深入，动真格放真权，激发子公司的发展动力。

这场简政放权改革，完善了集团公司总部及控股、参股子公司的管理架构，提高了子公司运作效率，破除各种束缚和阻碍生产力发展的体制机制，整合了功能重复的子公司“，量身定制”符合各子公司经营特点的考核评价方式，推动子公司战略目标落地，引导子公司可持续 健康 发展，鼓励子公司跳起摸高、敢于担当，运用“阿米巴”管理思维，促使每位员工成为“创客”。

国家4A级 旅游 景区——中国·泸州清溪谷花田酒地 旅游 景区。

与强者同行 走专业化之路

这四年，泸州老窖集团物流板块开启与中远物流、中国物流等多方合作模式，开发酒源类、工程类、化工类、电子类等物流业务，形成多领域布局的物流体系，打造现代化综合物流体系。

集团公司旗下的联众物流公司整合优势，2018年完成成品酒仓配一体业务整合收购，整合集团公司既有仓储，与百世物流、菜鸟物流、招商局物流合作入驻物流园区，共同提升业务流量。以构建集团公司物流战略体系为核心，充分利用 社会 民营，发挥民营机制优势，投资组建混合所有制公司四川渝昆物流公司，形成公、铁、水、快运物流体系 探索 现代粮食物流贸易业务、“物流+”模式，为集团公司大消费品构建了销售通路。

尤其在今年上半年，泸州老窖集团物流板块更是创出了令人震撼的成绩：实现营业收入4613万元，同比增长高达894%。

泸州老窖金融板块今年上半年实现利润总额4.06亿元，同比增长158%。

改革步伐加快 多元发力锐不可挡

这四年，泸州老窖集团大 健康 板块推进混合所有制改革步伐，多元发力，呈现锐不可挡的发展势头。

集团公司通过整合建工板块相关公司股权，组建旗下第一家子集团——康润集团。康润集团以成为全国知名的具备地产建工完整产业链的综合投资管控型集团为愿景，以资本为纽带，引进领军人才，盘活存量资产，吸引民营资本、优秀民营企业，共同组建混合所有制新公司。康润集团（成都）立足成都搭建综合性经营平台，联合有经验、有渠道、有市场的优质企业实施混合所有制改革，加强与AMC等资产管理机构合作，提高资产运营能力。重庆宽石公司深耕地产业务链的高价值区间，在市场细分领域寻找有价值的突破口， 探索 快进快出模式，推进重庆南滨特区商业项目等多个房地产合作项目。

海蛎子体验店

对于泸州及周边地区游客而言，泸州老窖集团打造的花田酒地景区，如今不仅是休闲 旅游 目的地，还是泸州 旅游 业的骄傲。花田酒地景区获评国家4A级景区，登陆央道，入选四川十大赏花 旅游 目的地，荣获“四川省十大花卉产业基地”称号；文旅投资公司荣获四川省“金熊猫奖”先进集体荣誉称号。景区不仅引进蹦极、热气球、滑草、七彩滑道等新、奇、特项目，吸引更多游客，还“走出去”多渠道宣传营销，使景区票务业务覆盖了川、渝、黔等部分区域。2018年，景区接待量突破36万人次；今年上半年，景区接待游客已超过25万人次。

多元发力，其效必显。今年上半年，是泸州老窖集团大 健康 板块收获颇丰的半年：实现营业收入8496万元。

产业+教育 大爱洒满扶贫路

这四年，泸州老窖集团坚决 贯彻 落实 市委 、市 脱贫攻坚工作部署，践行国企 社会 责任， 探索 出百姓增收致富、贫困家庭未来可期、当地企业协同发展、集团公司做实做大的“产业+教育”扶贫多赢之路，既“输血”也“造血”，充分体现了国企的大爱与担当。

产业扶贫，一批项目落地：与叙永县 合资成立产业扶贫平台公司，改善叙永县产业园区基础设施，为叙永县招商引进企业。建设以“玫瑰项目”为引领的叙永县“2+N”产业扶贫项目。投资9986万元助力古蔺县红色 旅游 产业发展。在合江县回洞桥村捐建养殖场、扶贫车间等，推动村集体经济良性发展，帮助村集体实现稳定收益133万元。

泸州老窖集团积极履行国企 社会 责任， 探索 出一条多赢的产业扶贫之路。

教育扶贫，照亮贫困学子未来之路：与泸州市职业技术学校联合打造校企合作平台“众爱班”，建立教育扶贫长效机制，按照全部定向、全程资助、全面培养的“三全”模式，助力叙永、古蔺、合江三县解决贫困家庭学子的教育和就业问题。

泸州老窖集团联合泸州市职业技术学校打造校企合作平台“众爱班”，助力解决贫困家庭学子的教育和就业问题。

特别是今年上半年

泸州老窖集团与时间竞赛

实施的下列扶贫项目更为多元化

令人目不暇接↓

小曲清香项目完成投资4250万元，基本建设工程、生产工艺、能源设备等各项工作有序推进。

集团公司在叙永县投资建设的生猪养殖项目，一期项目已开工建设，建成运营后，将适时介入屠宰、加工等关联业态，通过提供就业岗位、租用农民土地等方式，帮助农民增收，为叙永县培育优势产业。集团公司联合益康富硒公司实施的丰岩乌骨鸡养殖项目，已完成建设投入运营，并与四川农业大学合作培育优良品种，策划“企业+专合社+农户”收益挂钩分享模式，带动近千农户参与养殖。

招商引资扶贫。集团加大招商引资力度，上半年为叙永新引入4家企业，目前入驻叙永的企业已达76家，入驻叙永企业缴纳税收约2亿元。

教育扶贫。为了把扶贫“扶到根上”，集团实施2017级“众爱班”学生实习就业，推荐38名学生到知名电商企业京东物流顶岗实习,并且大力推进第3届“众爱班”招生工作，招收的60名建档立卡贫困学生已顺利入学。

旅游 扶贫和电商扶贫。集团完成了燕溪堂民宿酒店建设正开展运营筹备，并加快推进318画稿溪汽（房）车营地室内装修和室外施工。集团旗下画稿溪公司联合四川田园乐农业 科技 公司，打造专业化、系统化、规模化的电商运营体系，持续帮助当地农民销售农产品。

国企责任、真帮、实扶、爱心、温度，在这场脱贫攻坚大战中，体现得淋漓尽致。

在泸州老窖集团的四年征途中“，突破”是无处不在的关键词，从而让这段小 历史 放射出光芒。泸州老窖集团版《2019我要飞》有这样的歌词：“当500强火炬点燃，是希望在跟随……2019我要飞，责任担当奋起直追”。2019年的迅猛发力，正在演绎新的奇迹。牢记“为什么而出发”的泸州老窖集团，在“11265”战略实施中，坚定奔向世界500强，纵有荆棘，也将“突破”不止。

微信 号：“泸州日报”、“lzrbwx”

微博 ：@泸州日报

新闻 热线 3101142 服务 热线 3100837

未经授权 不得转载

怎样做旅游策划？

东平不仅有运河，还有相关的运河文化。下面是东平介绍，希望能帮到您。

东平之通京杭大运河，始于元世祖至元二十年（1283年）。元代朝廷为了解决山东境内大运河漕运梗阻，实现南粮北调以济京师，至元十八年十月，元世祖派兵部尚书李奥鲁赤带领都水监官员及水利专家到济州作实地测量与度划，并于次年开工，经过两年施工，开凿了南起任城（今济宁），北至须城县（今东平）安民山的济州河。至元二十六年（1289年），世祖又下令开通了引汶济运由安民山至临清接御河的会通河。至此，破解了山东运河漕船水陆不畅的难题，而运河也才成为真正意义上的京杭大运河。东平运河南从新湖乡小河涯村入境，北到戴庙乡十里堡村出境，总长约30公里。其通航时间前后约七百年。

会通河开凿于元代，而繁盛于明清。这条古代黄金水道的兴衰史，也是东平社会发展的兴衰史。在漫漫七百年间，它为东平留下了一笔巨大的历史文化遗产，使我们至今受用不尽。近年来，东平县委、东平县人民在科学发展观指导下，对运河文化遗产不仅高度重视，而且进行了系统保护，围绕建设“生态东平，江北渔乡”这一总目标，对大运河水系的开发利用，在调查研究的基础上，制定了“科学规划，全面布局，突出重点，分期开发”的总体方针。并依据这一方针，取了一系列保护和开发东平段运河的重大举措，并取得了显著成果。

东平丰富的运河文化

东平境内有着丰富的运河文化。主要有著名的引汶济运工程戴村坝、运河之畔的明珠城市州城、运河风景名胜区东平湖以及重要码头大安山、戴家庙等。

中国运河史上的伟大工程戴村坝。元朝统一中国后，为了通过隋代运河实现南粮北调，解决山东境内水陆转运问题成为当务之急。元朝派都水监郭守敬实地堪察拿出解决方案。郭守敬取在鲁西低洼平原上开凿运河的方法，通过引泗水、汶水汇于济宁城南而入淮，然后在汇合处开一新河分水北上超过“南旺水脊”，又凿通了济州河通往临清的河道会通河，从而较好地解决了航运不畅的问题。但这一局面保持了不足百年，由于黄河频繁决口，运河淤塞严重，逐渐形成河通水不足的困难局面，严重影响南粮北运保障京都，疏浚河道遂成急务。元朝工部尚书宋礼纳农民水利专家白英“引汶济运”的建议，在东平境内大汶河上筑坝，截汶水入于新开挖的小汶河，至汶上南旺脊顶，通过建闸控制南北分水，使引汶之水七分流北，三分流南，即所谓“七分朝天子，三分下江南”，抬高运河水位；同时，把南旺、安山、马场、昭阳等湖改造成蓄放自如的“水柜”，并引兖州、青州、济州三州泉水，补充运河水源，从而有效地解决了运河“瓶颈”南旺因地势高南水北上不畅和水源不足的问题，实现了运河的长期畅通。这一治运的关键工程，就是戴村坝。戴村坝初建于永乐九年（1411年），后经多次维修加固。整条坝为南北向，形状略呈孤形，其弓背对着迎水面。戴村坝坝体结构分为三段，南为滚水坝，中为乱石坝，北为玲珑坝。三段坝体中，北段玲珑坝比南段滚水坝高10厘米，中间乱石坝比滚水坝高20厘米，形成两边不对称低凹而中间凸出状。如此设计，可形成三坝分级漫水，达到排洪防溢，调蓄汶水以济运的目的。清道光二年（1822年），维修大坝时，在坝东北增筑比坝平面高2米，长260米的三合土坝一座，当石坝漫水位超过2米，此坝即自行漫水，从而巧妙地起到泄洪保坝作用。在石坝与三合土坝之间，有一道呈东北西南向长约千米的堤防，名太皇堤。堤的迎水面为石砌。此堤作用在于当丰水期水量过大过猛时，水头至此而碰壁南流，从而缓解水的流速，以确保主坝安全泄洪。戴村坝南北总长约3000米，坝顶宽约10米，在大汶河与大清河相接处，如长龙卧波，似猛虎锁关，极其雄伟壮观。戴村坝所起的作用至关重要，可以说，没有戴村坝，就不会有山东运河的畅通，不会有明清两代的漕运繁荣。戴村坝引汶入运的奇妙构想，与四川李冰父子的都江堰工程一样，堪称世界水利建设史上第一流的伟大构思，它的设计之精巧，制造之精工，运用之精妙，分水之精确，充分表现了中华民族的高度智慧，得到国际水利界专家的高度评价，很久以来，就享有“中国第二都江堰”的美誉。其实在我看来，戴村坝远比都江堰伟大的多，都江堰仅起地域导流的水利作用，而戴村坝的实际效用，不仅在经济上保障了南粮北运，以济京师，而且因为这一交通大动脉的畅通，政治上有利于封建王朝的统治和国家的统一，文化上促进了南北大交流和各民族文化心理的认同，形成了明清以来社会的长期稳定。避免了历史上三国鼎立、南北分治、五胡乱华等分裂混乱局面的出现，对于国家来说，这比任何经济利好都更加重要。

运河之畔的明珠——州城。大运河的开通，给东平留下的另一个巨大文化遗产是州城。州城原为东平故城，自宋咸平三年（1000年）立城，一直是东平府、路、州、县的治所驻地，是一座具有千年历史的文化古城。州城的兴衰与运河的兴衰紧密相联。州城繁荣于金元之际，此时也正是大运河贯通之时。金元时期，元朝设东平路，严实任东平路总管。据《东平州志》记载，此时的东平路领54州县，是东平建制史上管辖范围最大的时期，也是州城经济文化达到鼎盛的时期。这一时期的州城，商贾云集，百业兴隆；店铺鳞次栉比，作坊星罗棋布；运河上帆樯林立，轴舻相连，拉纤号子声声，灯火日夜不息；岸边车马喧嚣，货物堆积如山。当地产的花生、棉花、布匹、蒲编等农副产品，源源不断地输往四面八方；南方的茶叶、丝绸、竹器、食糖；北方的皮货、煤炭、木材、杂品等，经运河而汇集于此，又由此再经运河而分散到全国各地。江、浙、皖、晋、秦客商潮水般涌入州城，各类商会的楼堂馆所傍河而立，金店、银号、书坊、笔庄，以及酒楼、戏台、药铺、茶肆等等遍布城区。以致意大利著名旅游家马可·波罗在其游记中赞叹“这是一座雄伟美丽的大都市，商品与手工艺制品特别丰富。河中船舶往来如织，仅看这些运载着价值连城的商品的船舶吨位与数量，就会令人惊讶不已。”诗人高适更写下了“高城回首一长嗟，市声浩浩如欲沸”的赞美诗句。州城不仅经济发达，文化尤为繁荣。东平路在严实父子管辖下的半个世纪，社会稳定，府学兴盛，南北才俊，咸集州城。出现了以大戏曲家高文秀为代表的东平作家群，勾栏瓦舍，遍布城中，笙歌舞乐，日夜不息，使东平成为中国北方除大都之外的著名戏曲之乡、杂剧重镇。特别是府学的兴盛，培养了大批人才，以至有“朝中官员，半出东平”之说。更令东平人骄傲的是，元代还产生了大科学家王桢，他所著的《农书》，成为世界农学史上的名著。在元末明初，又产生了《三国演义》《水浒传》作者罗贯中，形成了中国文学史上四部古典半出东平的罕见奇观。这座繁华的城市里，古建筑比比皆是。著名的有文庙、关帝庙、火神庙、城隍庙、镇武庙；报恩寺，清真寺；状元府；山陕会馆以及各类牌坊，如宋代的梁颢梁固父子状元牌坊、武进士武之大的龙门连跃牌坊等功名和节孝牌坊，号称“七十二架”之多。还有不少烙印着运河文化的古遗址等等。古代州城生态环境极好。据清道光《东平州志》记载，会通河一带名泉甚多，著名的即有半亩泉、游龙泉、双鸣泉、永旺泉、静深泉等三十余处。泉多林必茂。入夏以后，运河岸边，泉水之畔，白杨绿柳，浓荫蔽天；奇花异草，争妍斗艳。游人踏青赏景，漫游林下，听百鸟之欢鸣，观河上之帆影，如同在画图中。故民国《东平县志》美其“夏秋之交，不亚江南”。

与大运河灵肉一体的省级风景名胜区东平湖。历史上，大运河进入东平境内后，在今戴庙乡注入黄河的地方，与大清河流向基本平行，相邻而不相交，现在的东平湖，实际上是大清河入黄前的一片低洼水泽，上世纪五十年代修建东平湖水库时，才把大运河和大清河入黄口融汇一起，成为中原地区最大的平原水库——东平湖。由是，也可以说，东平湖文化，也就是大运河文化。现在沿湖大安山至戴家庙一带三十多里，都曾是京杭运河商贸经济和民间艺术的繁华带。清道光《东平州志》记载，大安山和戴家庙分别建有河闸，有专司此职的闸夫。两处都是商贾往来，百工聚汇，货物集散，生意兴隆的水陆大码头。2007年夏，我在做大运河调查时，听大安山曾做过运河船工的村民说，该村傍运河而建，曾有七十二条胡同，条条通向运河。戴家庙曾有十条大街，每一条街道都通向运河。市列珠玑，户盈管弦，经济文化皆极一时之盛。那时，民间流传着一句俗语，叫“大安山到戴庙，一黑夜不睡觉。”意思是两个大码头之间，河面上桅杆林立，灯火交织，市声如沸，形同白昼。据一位曾在运河上闯荡大半生的八十多岁老船工说，那时，运河上最多时一天曾过48帮船队（每帮船队100艘船）。可以想像，五千艘运粮船蓬帆高挂，衔尾而行，如神龙遨游，不见首尾，该是一种多么壮观的景象！故此“会河帆影”成为东平古八景之一，至今仍留在运河两岸人们的记忆里。河湖融为一体后，东平湖总面积627平方公里，蓄水量40亿立方米。目前，常年水面200多平方公里。成为青山环绕，绿柳垂岸，碧波苇荡，银鸥翔天，天然一幅优美画卷的风景名胜区。东平湖水产十分丰富。据调查，湖中有鱼类、贝类等水生动物60余种，水生植物40多种，年产量在3000吨以上。东平湖周围多山，以腊山国家森林公园最为著名，这是一座道教名山，山上有三清宫、藏经阁、古戏台、玉皇殿等众多古迹。与腊山相邻的六工山建福寺，是中国四大民间武术之一子午功的发源地。至今保存着子午功创始人水浒英雄武松、鲁智深的练功房等遗迹。湖中有岛，名无影山，传说曾是水浒英雄劫持生辰后藏身的地方，今改名聚义岛。岛上文物众多，有藏梅寺、晁盖墓、钟鼓楼等。聚义岛是理想的避暑胜地。这里夏日清风习习，夜凉如秋；岛岸绵长，沙白如雪，是优良的天然浴场。环东平湖一带，还有国保级文物白佛山隋代大佛、稻屯洼国家级湿地公园，国家级名胜洪顶山北朝摩崖刻经、司里山摩崖石刻造像群、旧县乡楚霸王墓等许多珍贵文物古迹。

总之，东平的运河文化，积淀深厚，丰富多彩。是历史留给我们当代人的一笔极其宝贵的文化财富。

建设东平运河人文自然风景带的意义、原则及措施

东平县委、东平县人民认为，运河文化是一项蕴藏巨大的人文，做好这篇大文章，既会带来巨大的社会效益，也会带来可观的经济效益，对促进和发展县域经济，具有无可估量的现实意义。

建设运河人文自然风景带，可以满足人民群众对物质文化生活的需求，直接为构建和谐社会服务。随着人们物质生活水平的不断提高，人们对精神生活的选择越来越宽，需求也越来越高。时尚、休闲、文化，被越来越多的人所接受。纵贯中国南北，绵绵数千里之长的京杭大运河，在漫长的社会发展进程中，所形成的具有独特内涵的运河文化，覆盖面积大，具有广泛的影响力，对人们的文化意识也具有很强的吸引力和穿透力。发掘和弘扬运河文化，就是弘扬传统优秀民族文化。在当今国际经济一体化，外来文化日益侵蚀本土文化，文化出现多元化交融的社会转型时期，唤醒人们对本民族优秀文化的崇敬意识、保护意识、传承意识，具有重要的现实意义，也是构建和谐社会不可缺少的因素。

建设运河人文自然风景带，是发展当地旅游产业必不可少的重要环节。运河文化是一种跨地域，跨时空的开放性文化，它吸纳了佛、道、儒各家文化，融汇了吴越、楚湘、齐鲁、燕赵等区域文化，以在历史邃道中流动的方式，加强了运河两岸各族人民的心理认同，对促进国家的统一，民族的团结，产生了无可估量的作用；同时，也极大地丰富了中华民族文化，留下了无数文化瑰宝。进入21世纪后，我国经过三十年的改革开放，旅游已成为经济发展的支柱产业，而文化正是旅游的灵魂和打造旅游品牌不可或缺的要素。缺乏文化内含的旅游，注定不会成为游人趋之若骛的热点。运河遗址遗存文物古迹，以它特有的文化内涵和持久的生命活力，必将表现出强大的磁性，每建成一处景点，都会成为人们的争相观览之地。运河作为中国古代“天人合一”哲学思想的典范实践和杰出创造，已被公认为是“活着的文化遗产”，建设运河人文自然风景带，必将成为拉动旅游业可持续发展的不竭。特别是东平，境内有古梁山泊遗存水域东平湖这一孕育了举世闻名的水浒故事的宝贵，运河人文自然风景带的建设，将会造成水浒文化旅游线上的火爆热点。

建设运河人文自然风景带，可以有效保护运河两岸的非物质文化遗产。数百年来，在东平运河沿岸形成的以民俗文化为特色的非物质文化遗产，是构成运河文化的重要组成部分。如流行于运河两岸的民间风俗敬河神、赛龙舟、踩高跷、舞狮子以及民间武术、灯会等等，过去因为运河的衰落，这些珍贵的非物质文化也趋向冷寂，甚至面临失传。通过建设运河人文自然风景带，可以有效的保护这些民俗文化在强势的现代时尚文化冲击下不被丢弃，并使这些具有浓厚民族特色的民俗文化成为旅游景点上最富有生命活力、最吸引游人眼球的独特文化形态。例如，曾经是运河码头的戴家庙村，民间一直保持着浓厚的尚武风习，每年旅游旺季，武术爱好者们都要在东平湖景区“亮相”进行武术表演，深受游客欢迎。建设运河人文自然风景带，可以使伴运河而生的许多非物质文化遗产，即得到全面保护，又可在旅游产业中，发挥其他形式难以替代的作用。

建设运河人文自然风景带，有利于抢救和保护运河文化遗址。东平段运河由于长期断流，两岸有不少村庄的老百姓，由渔民成为了农民，过去曾经是重要的货物集散地或繁华水运码头的集镇、村庄，因为丧失了经济文化发展的特定条件，逐渐变得无人问津而走向寂寞、荒凉、衰败。表面上看，这是历史的变迁，其实是无数文化遗产的消失。不要说一座城市，就是一座集镇码头，也无不包含了许多政治、经济、文化、军事以及其他种种人类生活的信息，随着无情的废弃，所有这一切信息，都将消失。比如东平大安山、戴家庙，都曾是运河岸边十分繁华的大码头，在明清两朝数百年的运河线上，可以说“天下无人不识君”。随着运河的断流，这些曾经是明星般的码头早已暗然失色，成为普通村庄，有的甚至已经看不到运河对其产生的影子。建设运河人文自然风景带，通过保护、开发等措施，可以使这些重要的运河文化遗址得到抢救而重新浮现出来，为现实服务。

建设运河人文自然风景带，有利于实现人与环境的和谐共存。运河东平段断流后，经过近半个世纪的变迁，特别是经过上世纪六七十年代学大寨运动，大搞农田基本建设，运河故道已面目全非，有的地方河道填平，河堤被毁，在东平与汶上、梁山三县相邻处的河段上，多见以运河堤为土源建起的砖厂，使运河肢体变得破碎。改革开放以来，乡镇企业异军突起，这本来是好事，但忽视了对环境的保护，有的地方运河故道被当作天然垃圾场、排污坑，使运河遭受严重污染，生态环境遭受严重破坏。建设运河人文自然风景带，有利于把被破坏的环境恢复起来，重现运河两岸绿树成林，飞鸟成群，河中鱼虾成汛的美景，从而达到人与自然的和谐共处。

东平建设运河人文自然风景带的几项基本原则。一是近期开发与长远建设相结合的原则。运河东平段全长30公里，仅凭县财政之力，在短时间甚至十数年内都是难以全面治理的。怎么办呢？只能有重点的开发，对暂不开发的河段，实行严格的保护措施，维持现状，停止一切目的的损坏。待国家南水北调东线工程全面实施时，再行整体规划利用。二是循序渐进，防止盲目开发的原则。运河东平段可资利用处颇多，分布在沿线6个乡镇，每个乡镇都有运河文化遗址。为了防止盲目开发，县里统一规定开发顺序。三是严格遵循文物保护法，修旧如旧，不因开发造成新的破坏。对运河文化遗产和文物古迹，东平县委、县给予了高度重视，认为运河文化是属于全人类的精神财富，必须保护好、宣传好、利用好。凡属文物的运河文化，开发过程中必须有相关专家指导，尊重专家意见。四是有利于整合，重点投资，短期见效的原则等。

形成人文与生态与旅游和谐相处优化发展的良好格局

运河的开发和利用，是一个系统性工程，开发者既要有热心，也要有耐心；既需要财力，也需要智慧；只有在科学的轨道上，综合多种有利条件，调动各方面积极因素，才能建成人文与生态与旅游和谐相处优化发展的良好格局。为了达到这一目标，东平县委在调查论证的基础上，结合发展全县旅游产业，制定了“科学规划，全面布局，突出重点，分期开发”的大运河开发利用总体方针。仅有总体方针还不行，还必须有充分的资金作保证，否则，再好的设想也只能是空中楼阁。历史上，东平是农业县，财政家底一直瘠薄，如何拓展融资渠道，以保证开发建设的顺利进行？县委取了四项措施：一是充分利用政策，向国家争取一点；二是县财政设立专项资金，确保项目实施；三是制定谁投资谁受益和吸引外资及社会闲散资金的具体政策；四是集中资金建设重点项目，利用回收资金继续投放于新项目的开发建设。取这些措施，取得了良好的效果。

首先，县委明确了大旅游开发的战略思想，按照“水浒故里，江北渔乡”的主题定位和“远推水浒文化，近推休闲渡”的市场定位，以争创全国旅游强县、打造国内知名旅游目的地为目标，加快景区景点建设。借鉴历史上农民水利专家白英“引汶济运”的治水方略，引汶水以入东平新城，把县城打造成“水上城市”。运河史上著名的戴村坝座落在县城东部五公里处，其上游河道便是发源于泰莱山区，流域面积达一万平方公里的大汶河。大汶河水质优良，水源丰沛，经下游河段大清河而注入东平湖，为东平利用这一天然水，提供了独特的条件。今年以来，县里投入上亿元，在戴村坝上游，建造了引水工程，目前，工程完成过半，预计国庆节前竣工。同时，县委对戴村坝至东平湖、大运河直至黄河全长约150公里的水道，总投资20亿元，进行全面疏浚改造。目前戴村坝至东平湖40公里河段，已经完成河道清淤排沙的疏通，沿岸15个码头节点，40余处景点，一部分已经完成，一部分尚在建设中。县城南出口新建的“清河公园”和旅游码头，游人可乘船直达东平湖，沿着这一水上游风景带，可饱览大清河两岸绿草茵茵，牛羊成群，鸡鸣树巅，霜结板桥的田园景致，也可观览东平湖景色迷人的湿地风光。同时，戴村坝休闲游乐园、罗贯中纪念馆、罗贯中故里牌坊、稻屯洼城市湿地公园、水上森林游乐园、运河渔村、渔家风情园等景区景点，都在建设中。

其次，投以重金，对运河明珠城市州城进行抢救保护。如前所述，州城曾是一座千年古城，在开发和建设运河人文与自然风景带中，东平县委、东平县人民把恢复州城历史原貌，不仅作为建设运河文化风景带的重头戏，而且作为整合全县旅游的重中之重。年初，县成立专家小组，根据清朝《东平州志》记载，对州城进行了全面规划，明确了复建的三十余处景点，即四座城门楼、8华里长宋代一条街、文庙、火神庙、性觉寺、历史上原有的10架牌坊等，对所有景点，决定通过民间筹资、招商引资、城内土地资产置换盘活等方式，在三年内，总投资12．5亿元，分三期工程实施。一期工程投资3亿元，建设南连京杭大运河北接东平湖总长4300米的宋代一条街，分为休闲、游览、服务三个功能区。同时，修复完善运河遗迹永济桥、清真寺；重建北城门楼、状元府、龙门连跃坊、升平人瑞坊、进士及第坊等文物古迹；街面全部铺设青石板，按宋代风格整体开发沿街建筑，重现宋代街市的繁华景象。二期工程投资4.5亿元，重建历史上的东平府衙、文庙、报恩寺、关帝庙、老城门城墙以及修复护城河，建设旅游码头等。第三期工程投资5亿元，全面改造城区，重现关帝庙街、文庙街、孟家街、白衣堂街等老街老巷历史风貌，建设文化广场，仿宋风格高档住宅小区、高档宾馆酒店，打造“水绕城，城环水”的千年宋城和谐美景。三年后，州城将基本恢复运河明珠城市的历史景观。目前，工程进展顺利，3架历史上的著名牌坊“升平人瑞”坊、“龙门连跃”坊、“进士及第”坊已安装完成。北城门楼外的东平湖旅游码头已经建成。有五百多年历史的运河清真寺，县财政投资60余万元，修葺了主殿，添置了配房，使这座精美的古代建筑重新焕发了生机与活力。州城是全国人大常委会原委员长万里同志的家乡，万里同志的旧居，不仅是东平人民的宝贵精神财富，也是重要的红色旅游，占地约三千平方米的万里旧居，也在规划实施中。州城四面环水，蒲苇丛生，绿柳垂阴，是典型的水城，过去曾有“东方”的美称。州城恢复历史原貌后，原来的护城河，水塘等，将以发展观光农业为主，种植蒲苇莲荷，重现民国《东平县志》记载的“夏秋之交，荷花半城，渔舟唱晚，风景清幽，不亚于江南”的美景。我们深信，三期工程完成后，随着运河文化游和水浒文化游的兴起，州城必将成为运河旅游线上独具特色的观光景点。

第三，努力打造东平湖旅游品牌。蕴藏着丰富运河文化和水浒文化内涵的东平湖，是东平最大的旅游，也是运河文化游的龙头项目。东平县委、县一直把东平湖作为旅游产业化建设的战略重点。在县财政财力不足的情况下，取“招商开发，互利双赢”的办法，与合资方协商，对东平湖景区和国家森林公园腊山进行整体设计和开发，先后恢复了聚义岛藏梅寺、钟鼓楼等古建筑群和根据古典《水浒传》建造的山寨、水寨。今年通过专家论证评审，又把运河湿地即东平湖湿地作为旅游开发的核心区域，整合闲散，在东平湖畔的王台，规划建设了既是基地，又是大型旅游码头和休闲场所的“水浒古镇”，目前基本竣工。配合东平湖景区建设，大清河沿岸的旅游码头、县城至东平湖高等级观光路、环湖观光路等多个项目，都在建设中。在曾是运河重要码头的大安山潘孟于，正在规划建设运河文化游乐园，发展以垂钓、菱、木船游、水上体育和运河风味小吃等为主要内容的游项目。

这些项目全部实施后，东平的生态环境将得到根本性改观，旅游产业将出现全新的景观，旅游经济效益将得到极大提高。一个人与自然和谐相处的良好环境，正在加速形成。东平为运河人文自然风景带的开发建设，在三四年内，总计将投入50多亿元，今年实际已投入12亿元，使旅游业从景点数量到质量得到了全面提升。这种大手笔规划，大境界布局，大气魄引领所带来的经济回报也是巨大的。去年以来，游客数量持续出现爆增势头，旅游收入也日益剧增。

东平的运河人文自然风景带建设目前仍处于起步阶段，但是，我们坚信，随着运河文化的深入挖掘、不断完善，一个以东平湖景区为核心，充分体现运河文化特色的精品级旅游带，必定出现在鲁西南大地上，成为游客的首选目标。□

农业园区如何向农业旅游景区转变？

旅游策划案例之二：昆明旅游策划方案

熊大寻/文

昆明在全国的旅游地位是十分突出的，但是自从99世博会后，昆明从旅游目的地变成了旅游中转站。人们到昆明一下飞机马上转车去石林，然后直奔大理丽江，昆明从原来的旅游目的地变成了一个过境地留不住人了。

为了改变这种局面，2004年1月我为昆明市做了一个《昆明市旅游总体战略策划》，并呈报了市，这套方案在2006年昆明国际旅游节上全面实施。那就是将“昆明天天是春天”升级为“昆明天天是春节”、“天天都是旅游节”。使过于表面化的“春天”型观光旅游转型为内涵丰富的“春节”型体验旅游，将昆明打造成中国第一个狂欢之都。2006年正式开始运作，昆明国际旅游节变成了狂欢旅游节。

为什么要这样转型？依据是我提出的三个观点：

第一是永不落幕的旅游方式

中国自古以来只有一种旅游方式是永不落幕的，而且其聚集人群最多，经济效益最可观，那就是庙会和灯会。千年来，这种旅游形式一直延续了下来，并且还发扬光大。前几年出现北京密云灯会因观者人山人海而发生事故，以及每次都汇聚数百万人的举世闻名的麦加朝圣，就是最好的见证。

第二是天时不如地利，地利不如人和

旅游在人民收入水平不高的年代，人们没有能力到处游玩，只能“开门见山”，于是微缩景观、主题公园大兴其道，风靡全国，这是第一个阶段。在这一阶段，天时起了很大作用，率先开发微缩景观、主题公园的地方就发了横财。第二个阶段是观光旅游，可以“走马观花”了。随着收入水平的提高，人们可以到处去游山玩水了。这个时候名山胜水的地利就开始起作用了。第三个阶段是休闲体验旅游阶段，能够“声色犬马”，这个阶段是人和起作用，能符合人性，体验人情，聚集人气的地方就成为热点，比如上海新天地，云南丽江。

第三是“游山玩水”不如“吃喝玩乐”

从旅游收入来看，游山玩水的门票收益远不如吃喝玩乐来得多。换个角度来说，就是观光旅游不如休闲体验旅游，名山胜水不如街会庙会。

世博园、民族村的主题公园我们搞过，西山、石林的观光旅游我们抓过，最后都搞得门前冷落车马稀，昆明既无天时，也没有地利，这是坏事，但也可能是好事，因为人和才是最大的效益，昆明能不能在人和上做出文章来呢？能否换第三只眼看昆明，发掘最大的人性需求？昆明如何创造出一个永不落幕的旅游大庙会出来？

我举一个例子，云南26个少数民族分布在各地州，这些地方相当于村村寨寨，一个云南的面积相当于欧洲好几个国家，所以要全部游完这些村村寨寨很困难。因此，云南旅游市场非常需要搞一个大集市出来，用云南人的话讲叫“街子”。让游客不必跑到各个地州去，而是直接到这个大集市来，一次就看尽26个少数民族的风情歌舞和文化。并且，还要有集市中熙熙攘攘的热闹景象。

谁来扮演这个角色呢？当然昆明是最适合的了，按照这个理念，以“昆明天天是春节”这个包，将云南26个民族的文化及风情、云南十八怪等，打进这个包里，在昆明未来建成的六大广场、20块城市绿地以及步行街上，以歌舞表演、花车巡演、乐队行演、游客参与等类似苏格兰管风琴乐队和欧洲国家管乐队巡演的形式，让昆明的大街小巷充满春节般的喜庆与狂欢的氛围，让昆明动起来，形成一道丰盛的国际旅游大餐，打造独特而完整的云南旅游品牌。打造一个昆明旅游的门面、云南旅游的街子、中国旅游的闹市！

经过这个策划，让游客一下飞机就发现这个城市完全就是一个少数民族狂欢的海洋，以狂欢城市来定位国外有许多像巴西里约热内卢、法国的尼斯、意大利的和米兰、德国的科隆、西班牙的加迪斯等等，但中国没有一个城市以此定位，打造“昆明天天是春节”、“天天都是旅游节”必将使昆明史无前例成为中国的民族狂欢之都，并且综观全国也只有昆明具备这个条件。

但是这要花很多钱，能不能想一个省钱甚至不花钱的办法呢？好了，有两个条件可以办成此事。一是因为昆明是区域性国际旅游、会展城市，在这里发布信息能辐射全国乃至世界，二是昆明人俗称“昆虫”，旅游消费能力很强，是云南各地州旅游景区的主力消费群。

因此，通过省让云南各地州自己出钱，每年来昆明展演自己的民族文化、风情歌舞和自然风光，每个月、每周定一个主题，在昆明的步行街和广场举办展示活动，比如这个月是西双版纳文化周，下个月是丽江文化周，再下个月是大理文化周，每个地州轮番上阵，一年四季歌舞不断。

这样一来各地州展示自己的魅力文化，同时吸引游客去消费，而昆明不费一分一文成为狂欢之都！花地州的钱办昆明的事。双方各得其所，合利而动，这也是一种商业魔式。

这个策划被昆明市正式在2006年昆明国际旅游节全面实施，据我所知，云南省的德宏州就花了三百万在昆明演了一星期。昆明“天天都是旅游节”、“体验狂欢昆明”的媒体报道不绝于耳！

并且第二年，即2007年的狂欢旅游节中，还第一次邀请到了东盟六国的文艺团队前来参加，进一步丰富了“狂欢昆明”的形象定位，由中国狂欢之都向亚洲狂欢之都迈进了一步。

经过我们策划的这种全新的旅游形式和城市形象定位对昆明旅游产生了巨大的影响！2006年昆明国际旅游节“天天都是旅游节”的全新做法，被云南省认定为是云南旅游二次创业的起点和标志。

2006年2月4日昆明《都市时报》报道“2006年到昆明过夜的国内游客增加到2000多万人，比去年增加了15%！即增加了300万国内游客，这是继99世博会后，昆明增长最大的一次。并且花的费用远远低于世博会，不到其万分之一。而影响力和持续性远远胜过世博会。

这就是策划的威力，我常说，我不是做策划的，我跟老板一样也是做投资的，只不过老板做的是有形投资，我做的是无形投资，也就是为项目注入理念和概念，盘活并提升其资产。老板和投入大量的资金搞有形投资，但是没有好的无形投资，几十个亿丢进去也白搭！有了无形投资，四两博千金。

在策划昆明旅游节和昆明城市新形象之外，我还策划了中国第三彩――房彩！同时解决昆明房地产空置率高和游客留不住这两大难题。

具备运作方式是将房子拆开来卖，一套20万元的房子，把它分成100元一份，变成2000份，然后通过设计一个旅游产品，其中包含了这100元的，你只需消费这个旅游产品一次就可能获得中一套20万元房子的机会，中奖机率是两千分之一，远远比体彩、福彩要高。按照以下方式运作：

1、 设计200元游昆明“走街串巷吃小吃”的旅游产品，因为一个城市文化的精华都藏在小街小巷及风情小吃中。

2、 在成本设计中，这200元中有100元是用来品尝小吃的费用和<<昆明牛皮书>>(类似<<藏地牛皮书>>)书费。100元可以凭旅游餐券吃到10种具有代表性而又味美价廉的名特小吃，同时还可以得到一本《昆明牛皮书》的精美小资读本（售价定为20元，旅游局超大批量购买，则可能仅需13元左右）。

3、 在这本读本里，会有昆明小吃的线路图。如果昆明有100家分布在大街小巷中的小吃店。我们可以将其分为10条线路，每条线路有10家店。每个持有读本的游客可以按书中所示的线路图持旅游餐券去找寻其中10家小吃店（80元钱吃10种小吃于情于理都说得过去）。这样做，既可以分流众多的游客，又可以让大家每次都能体验到不同的经历!

4、 200元说大不大，说小不小。关键要看是在什么时候花，是在哪里花。人们来昆明旅游光机票就花六、七百元，然后在预算里早已有了数千元的开销费用。在这种情况下，再花200元就可以更深层次前所未有地体验风情迷人的城市魅力，外加中奖20万在最适宜人居住的城市获得一套房子的机会，此时此地花这200元就可能只相于平常我们花20元的心态了。这200元花得十分超值：

一可以深入到昆明最有魅力的城市角落深度体验昆明之美；

二可以得到一本值得永作纪念的小资读本。可以将自己在小吃店老字号里照的相片与读本中的相片和场景参照回味，记忆终身；

三可能获得在最适合人类居住的城市一套20万元房子。

这里有一个关键环节，有了它全套方案才能实现。这就是昆明的物价便宜，远较发达城市为低。因此，花100元吃到的东西，肯定会让这些发达城市来的游客产生200元的感觉。而且，游客还会有在旅游区花费多一点天经地义的心理作担保。所以，完全可以很好地执行!

5、 剩下的100元是前面讲过的昆明商品房的“**”，即这100元是用来购房的。一个外地游客花200元钱前所未有的“走街串巷吃昆明”，同时还有在最适宜居住的城市获得一套价值20万元房子的机会，何乐不为！

6、 云南一年的游客量为5000多万人，我们仅按其十分之一来算。即如果只有500万人愿意参加这项目活动，我们也会获得5个亿的资金，一年就可以消化2500套房子。旅游局每销售出一宗这样的旅游产品，就可以从200元中拿出100元来买房地产公司的房子，一年就可以买2500套。房子不用先交给旅游局，而是卖多少“走街串巷吃昆明”的旅游套餐，就买多少房子，不影响房地产公司正常经营。在每个200元上都有100元的房子钱，一套房子附着在2000份旅游产品上，相当于把20万元的房子分成了2000份来卖。所以房子就跟送的一样快!

7、为了规避房彩申报审批周期长的风险，我们设计一种过渡手法叫“抽股”，即中奖者获得商品房的产权后，不拿现金和实物，而是以房子产权参股到旅行社。

众所周知，产权公寓的运作最重要是稳定的客源，旅行社专门从事旅游客源的组织，其优势可谓得天独厚。

挑选几家有实力的旅行社分别组成几家公司，专门运作中奖商品房，中奖者以产权入股，享受分时度的租金回报和分时度权。房主每年都有近一个月的度权，不论是本人来还是亲朋好友来，则无形中将为昆明旅游带来无数人次的回头客，成功实现中转地变目的地提质增效的目标!

旅行社通过引导游客到产权公寓度消费，将所得作为分期付款支付给产权所有人。旅行社通过“以租代买”的形式，在数年内支付完总房价款后，获得产权，拥有自己的物业，同时收回股权。而中奖者也可以享受比按揭付款更快速的方式回收现金，同时也能在“以租代售”完成后仍能持续享受在原屋业分时度的好处。

如此一来又形成了一种商业魔式，合利而动，三方共赢！

首先，房地产开发商将产品直接通过抽股（即**）的方式发行，比按揭购房或分期付款更能够迅速地收割现金。

第二，对于旅行社来说，比常规的运作高尔夫产权公寓更轻松的是，这次分期付款的对象是中奖的消费者，其以以租代买的方式进行回购，其经营压力要比直接面对发展商小得多，经营的消费面也要广得多。

第三，游客获得产权式房产后的收益，通过旅行社运作有了更大的保障，进一步增加了再次到昆明旅游消费的可能性。

第四，城市旅游得以深层次的运作。

第五，通过房彩和抽股两个精巧的模式，形成连环套，保障了活动的合法性，同时也保障了产权公寓的可持续发展。

第六，更为精彩的是，整个模式运作下来，将会形成一个良性运行的大回路——旅游局与地产商合作进行抽股模式设计，将旅游与房地产嫁接在一个上，中奖者获得产权后，进入到另一个模式的运行中。

即以之入股到旅行社主持的公司中，享受稳定的收益。而旅行社靠自身拥有的客源优势运作产权式公寓来以租代买，实现收益，其前提是必须对客源和旅游内涵进行深度经营。这样一来，必然通过各种措施提升游客的兴趣，增加旅游地的吸引力。从而游客也更乐于投入到这个活动中来，既享受旅游之乐，又获得投资收益的意外之喜，岂不美哉！

通过后一个模式的良性循环，推动第一个模式的有序运作。进一步深化房地产的开发，同时更使得城市旅游进入深层次、高效益的阶段。从而进入又一轮强大的动力循环体系中。

而且更妙的是我设计的“房彩”不同于体彩和福彩，“房彩”有商品可以进行交易，有一个买卖的市场存在，而体彩和福彩却是以空卖空，以钱生钱，玩的是空手道。其在社会道德范围上存在原罪感，加之其存在极大的煽动性和不易控制性。这就是为什么**这种盈利模式倍受限制的原因。

而“房彩”却大为不同。一旦其发行运作成功，不仅能有效消化遍及全国的积压商品房，更重要的是直接成为国家对经济宏观调控的重要手段。

现阶段中国经济过热已是不争的事实，其中主要是银行拉动的房地产泡沫现象，促使国家利用金融杠杆来进行一系列调节。但这种宏观调控风险性较高，操之不当就会压制投资与消费热情，形成硬伤，造成新一轮的经济低迷和启动困难。

这套“房彩”做法，2005年8月，广西房地产协会打电话给我，在征得我的许可后，目前正在南宁着手实施。

部分园区发展休闲农业过程中，弱化了园艺产品的种植生产，主要按照旅游景区模式设计观光休闲游乐活动项目，但由于紧靠市区，真正以乡村生态和农业产业为主题的休闲农业建设项目较少。

提升农业生产体验：不管是特用作物、粮食作物或园艺作物等，从播种到收获，从生长时的生理特征到加工制品，都有多种体验方式。

亲近动物：组织游客认识、观赏、喂养或骑乘家畜类动物。

特色农艺：体验纺线织布、剪纸、手工酿酒、土菜烹饪等。还可开展艺术插花、干花书签、花卉风景彩照等制作，以土特产的形式出售给游客当作旅游纪念品。为客人安排庆典角色，参与庆典表演。立足旅游特色村发展，整合当地旅游特色村的民居民宿、特色基地、农事体验等多种旅游元素。　

“品牌就是生命”，要站在多层次、全产业链品牌体系的战略高度，从项目建设、产品包装、文化挖掘、服务提升等全方位入手，把农业园区打造成为主题突出、特色鲜明、传播广泛、社会认可度高的特色旅游品牌。

景沣文旅集团成以景区托管运营为主营业务，擅长景区人流盘活和价值提升。为亲子农庄、主题公园、文旅景区、特色古镇、主题度园等游乐场地提供专业化的运营服务，根据多年实操经验提炼出系统化的运营思路，形成一套成熟的运营管理体系。提供三种合作模式，包括全权委托运营、半委托运营、合作投资运营，利用成熟且实施性较强的托管模式，确保双方利益，风险共担，同步前进，合作共赢。 团队中的管理人员都是拥有超10年景区活动运营经验的专业人才，对于盘活景区人气、改善管理运营体系、提高市场竞争力、开展轻资产重运营等方面能够提供最直接的解决方案，帮助景区实现盈利。

改善景区经营不善带来的问题，植入专属IP进行品牌打造，深度挖掘项目地的文化特色，帮助打造私域流量，最终实现“少投资、少操心”“高定位、高品质、高收益”的“三高两少”常态化运营现象。

景沣文旅集团是专业的旅游景区运营商，整合旅游行业全产业，提供项目规划、设计、制作、投资、策划、运营、管理、营销、培训等一站式旅游产业相关服务，帮助景区解决行业痛点。